来到这套五进带花园跨院的大型四合院,还没怎么仔细查看,李泽沧就看中了。
甚至丝毫不在意内部情况如何如何,正巧了也没有旁人在,只有宋一平在边上,也不用隐藏自己喜欢的表情。
宋一平同样是老江湖,看这位小老弟的表情就知道他看上了。
的确这种规模的四合院、又处在这种位置,只要是有实力、有眼力的人就没有看不上的,他手里要是不缺钱,这样的院子早就拿下来了,就算是自己不住,放在在那儿看,也是一种享受。
“怎么样老弟,这是看上了?”
“宋哥,这样的院子、这地界、这规模,绝对的稀缺资源,要说看不上就是骗人了,人看上了,钱也要看上啊,你估计要多少钱才能拿下?”
“不瞒老弟你说,过亿是肯定的了,不然也不会卖这么久,而且对方也很有实力了,严格算起来还小有名气,只是老老小小都移民了,这也不是他们的祖业,也就不想留了,老弟真要是想拿下来,还是需要真金白银才行。”
“宋哥,咱这关系也就别藏着掖着了,你就说一个你认为差不多能拿下的价格来,我看我能不能吃得下。”
虽然是东方青鸾介绍的,但是骑单车去酒吧,该省省、该花花。
“老弟,1。3到1。5之间,这个价格你要是能看上,老弟你要是信我的话,我去帮你谈。”
宋一平思考了一下,说出了一个仅仅高于一亿不多的数字。
听到这个价格,李泽沧眼睛一亮,自己还是高看了这个时代的房价。
超过一亿,原以为是一两亿、两三亿的意思呢,原来这里的超过就是超过的意思。
不过在想想也是,现在才是2002年,虽然说马上就是2003年了,就按照2003年算,此时京城好位置的新房价格也就是四五千一平左右。
如果你买到的是好位置,又凑巧有了学区加成,在未来二十年间大概会有二十倍的增长,达到20万每平的天价。
四合院也是如此,虽然没有那些夸张的学区房增值夸张,但由于稀缺性,同样让它可以从现在的一万多一平,上涨到后来的三四十万一平。
李泽沧想了想直接说道:
“老哥你看这样行不行,我就按照1。5给你,至于能谈下来多少,剩下的都算是这两套院子的佣金。”
宋一平听到此话,眼睛又一亮,现阶段四合院的抽佣原本就比较高,而且一般都是双向佣金都由买方承担。
即使听熟人介绍,一般也没有低于三个点的,就按照三个点计算,两套院子也就是四五百万的佣金,现在这是让自己再多赚几百万的意思?
宋一平倒不是为了自己可能赚到的那几百万佣金而发亮,而是感觉到自己走向房地产前线所缺的最重要一块拼盘,貌似找到了。
“行,老弟别说1。5了,1。4之内的这个价格,我就是豁出去这张脸不要了,也帮你把这个院子拿下来,至于中介费用,你就更不要和我多说了,我不因为东方姐给你优惠,你也不用给我加码,就按正常的来。”
李泽沧看着他,点点头,也没再多说什么。
投之以桃、报之以李,这位大少看样子是准备和自己慢慢处了,那自己也不在意是否欠下这个人情,毕竟也是东方介绍的关系。
听到宋一平这么一说,李泽沧感觉这个院子好像已经变成自己的了,看院子的表情又不一样了,又拉着学姐绕着院子转了一圈。
“老弟,你这家里做什么生意的,资金实力这么雄厚?”
“怎么,东方没和你说?”