然后跟黄云裕一起去车站。
接到了黄肇庆和杰克逊两人。
杰克逊一见殷元就提议:“殷兄弟,你能不能带我去你开发的小区看看?你开的工厂我不感兴趣,但是你开发的小区,我特别感兴趣。
”
黄肇庆暗地里怪他说话太直接了,一点都不懂华国的人情世故。
就算是心里有这个想法,但是也不能直接说出来。
她说:“殷兄弟生意做得这么大,有时间要好好跟你学习学习。
”
殷元说:“我开发的二个小区都在香山市,我明天带你们过去。
那边我还买了一块地建酒厂,现在也在搞建筑。
江明这里一块地,正在建一所美术学院。
原来是一个党校,有几栋楼,现在给我用来开培训班了。
”
杰克逊听了来了兴趣:“殷兄弟,我跟你去看你美术学院工地看看。
”
黄云裕对殷元说:“你送我回别墅,我看小安邦画画,下午再去江明酒店给他们讲课。
”
殷元带他们回到家。
黄肇庆和黄云裕留在别墅,殷元带杰克逊又返回到老党校。
杰克逊对培训学校的事不感兴趣,对于建筑方面的事问得特别仔细。
“这里地皮才6万元一亩,地皮这么便宜?香港地皮价昨天我打听了一下52万元一亩,差不多贵了九倍。
”
殷元说:“一个地方一个地方的地皮价都是不一样的,香山二块地皮的售价8万元一亩。
酒厂那块地皮价格又不一样。
”
杰克逊问:“听说内地这边手工费非常便宜,劳动力价格低廉,这些工人一天手工费多少钱?”
殷元想了想说:“他们手工费二三十块钱一天,除非管工才可能有四五十元一天。
”
杰克逊惊讶说:“我的妈呀,香港工人的工资比这里贵了十倍不止,难怪那边的房价是这里的十倍不止。
”
“除了地皮价和人工费,所有建筑材料肯定也是比这边贵十倍不止。
”
综合成本预算,利润空间就可以计算出来了。
杰克逊跟殷元说:“我大哥在扶桑国开发房地产,扶桑人现在牛逼哄哄的,那里地皮价几十万美元一亩,房价几万甚至十几万一平方,大哥的房产公司,在扶桑国几年时间,资产升值上百倍。
所以公司高层对于去国外开发房产特别重视。
”
殷元跟施工经理要了安全帽,然后带杰克逊进入施工现场。
杰克逊还跟殷元嘀咕:“这些工人一天才拿三四十块钱,但是干起活来比香港那些拿三四百元一天的还利索,这是什么原因?”
殷元告诉他:“建筑工都是采取承包制,一个小包工头带几个工人干多少钱都是计件的,有专门的工程监理负责工程质量的……”
在施工现场转了一圈,带回别墅吃午饭。