叶清风所说的成本,刘明宇是不相信的,他自己就是搞这一行的。
清风大厦建成都已经三年了,那么建造时间起码在四五年前,再加上拿地的时间,那得更久了。
那时候嘉城的房价才多少,市中心的房价也才6000左右,对比现在将近20000元的房价,嘉城的房价涨得实在是快。
不过华夏的房价上涨也不单是嘉城的事情,全国各地,全都在上涨,只区分涨得多与少而已。
关于房价上涨的问题,就不继续深究了。
即使算上以现在的地价来算,再加上建筑成本,其他杂七杂八的成本,能够有一万就已经是顶天了。
这个一万是算上了连年上涨的地价成本,不然的话,这个成本更低。
当然人家说1。55万平方的成本,也不能拆穿人家,对吧。
拆穿了,还怎么谈下去呢?
1。6万平方的售价,说不上低,但也没有高到离谱。
刘明宇沉思了一会儿,开口说道:“叶总,这个价格是没有问题,不过你要求全款支付,这个的话,是不是太贵了。
你看,房地产公司卖楼,全款出售都有折扣可以优惠。
如果叶总愿意下降到1。55万元平方,我可以接受全款支付。”
虽然很想把价格继续往下压,但叶清风都说了1。55万元是他的成本价。
甭管他说的真与假,真还到那个地步。
叶清风还真有可能不卖了。
这就得不偿失了,刘明宇还是先买下这栋大厦的。
这能让他节省很多时间。
叶清风轻轻笑道:“刘总,全款的价格优惠我已经给了,如果不是全款支付的话,1。6万元平方肯定是买不到清风大厦的。
不过既然刘总真心诚意要买,我也不玩虚的。
1。55万元平方给你,不过交税等费用以及大厦里面人员的赔偿问题,得由你自行处理了。”
一旁的何知州看着两人的价格已经谈妥,接话道:“大厦里面的人员撤离,可由官府帮忙协助。”
既然何知州都这么说了,自己还的价格也被对方接纳了,刘明宇也没有什么好说的,站起身来,伸出右手,叶清风也伸出右手。
两人紧紧握在一起。
“合作愉快。”
“合作愉快。”
这次交易可以说得上是比较快解决的一宗大厦交易了。
一个愿意买,一个愿意卖,也没有多讲,双方达成了协商一致。
清风大厦一共95801。65m2,按照1。55万元m2,总交易额达到了14。85亿,再加上一些税跟其他费用,刘明宇大概需要花上15亿左右,购买这栋大厦。
跟星辰大厦的8个亿相比,似乎清风大厦的价格要贵多了。
其实这是一种错觉。
星辰大厦52000m2,价格是8亿。
清风大厦95801。65m2,价格是15亿。
单价上对比起来,其实相差得并不远,整体上来看,清风大厦要贵那么一点点。