81中文网

第45章 当天清盘（第1页）

价格曝出，所有人都感到一阵意外。虽然是期房销售吧，但现在永安路上的房子，都是开始叫价九千五，以后的价格肯定是会越来越高啊，都觉得楼盘开盘的价格会破了万。全款的话，还立返现五万块钱。拿一百平的房子来说，这么算下来，全款就等于是九十万，每平勾九千块钱，这比那些二手房卖的都便宜。“这价格，你们是要把房子全放出来？”鄂景业有点惊讶的说道。“对啊。。”鄂天成说道：“爸，我知道你想说什么，觉得卖便宜了是不是？”鄂景业轻点了一下头说道：“你们可以放出一部分，以这样的价格往外兜售，热度还会起来，价格也可能还会上涨，营造足够的氛围，价格提升到一万一左右，不是什么问题。。”“卖房不同于卖白菜，卖白菜也知道该怎么营销能获得更高的利润。。”“你们这么弄，就是卖赔了。。”鄂天成笑了笑，道：“秦哥说了。。不差那一点！”这是一点？一平差个一千，一套就是小十万。这六栋楼，挂上地铁房，学区房，商业群房，根本就不用去愁销售不出去的问题，这么整在鄂景业看来，就是妥妥的败家，好东西都是给卖白瞎了。“爸，我给你算笔账。。我两千万投入股市，按照秦哥给我的行情，我扭亏为盈，前后差出去六百来个，这段时间两千万若是落在股市，少说还能赚两百来个，本金变成两个亿呢？不说两千万，一千来个肯定是能赚上了。。”“对于别人来说，等一等在卖那是赚，但对于秦哥来说，等一等那就是赔。。”“另外，来买房的都是些什么人，冲的不是学区，就是为了投资，有几个是奔着自住来的，第一批能来的，那就是手里不差钱的主，消费很多时候都是冲动的，九千五每平，全款立返五万，这就是在不扰乱市场的情况下，刺激买房人全款，省事不说，还节省时间。。”鄂天成着实是把秦川对他们说的话，在父亲面前好好卖弄了一番。从群体到行情，从怎么刺激全款到如何引导，玩的是怎么样的心理，房地产行情如何，噼里啪啦就是一顿说。鄂天成想表明的就是一点，那就是别看俺们初入行，一切都不是胡搞。鄂景业何许人，一点信息就能延展开来。听过之后，目光朝着不远处的秦川看去，被利益冲昏头脑的人，他见的太多，面对利益能保持冷静的，这本身就是一种能力，从鄂天成的话中，能听的出秦川考虑的很全面，可谓是各方面都分析到了，这就是另外一种能力的体现，越发的觉得这个年轻人不一般。随着开盘。。诸多来人，乌泱一下涌进售楼中心。十五个置业顾问，每个身边都是围着一大堆的人，各种问题往外抛，询问着诸多的问题。整个售楼中心，人声鼎沸。鄂景业和齐光耀并没有久待下去。随着二人离开，一帮二代着实是放松了许多。“这有什么好问的，想买掏钱就得了呗。。”其中一个人，对着其中一个女置业顾问，道：“美女。。来，过来！对。。就是你。。”她正招待客户呢。但也知道这些人，是跟老板在一起的，叫到自己哪能不来。“美女。。我看你们这些人里，就你最漂亮，这样。。我们这有十二个人，你觉得哪层哪户不好卖，一人给我们来一套。。。”啊？买不好卖的？还让自己挑？秦川说道：“你们能来，就挺感谢了。。。”“秦哥。。这不行，今天就是来捧场的，房子肯定是要买，你们卖谁都是卖，我们买来既捧场，还肯定稳赚不赔。。”那人说道。鄂天成笑骂道：“你特么倒是挺会。。”转头就对那女置业顾问道：“去拿合同，就挑不好的楼层，一人给他们一套，让他们撒比楞的刷卡交钱。。”一套房，几十来万。对于很多人来说，这是钱。但对于这些二代来说，随便换辆车，都不止这个数。为了刺激销售，也是安排了一些小细节。一旁的墙壁上，挂着在售楼层情况，每销售出去一套，就会标记一套。随着十二套房销售出去。。售楼中心当中，想起了广播声。“恭喜周先生，全款购入一栋一单元十二楼左户！”“恭喜刘先生，全款购入一栋一单元十二楼右户！”“恭喜王女士，全款购入一栋二单元十二楼左户！”。。。。。一连串的播报声音，就如同一个信号。。“我要一栋二单元八楼左边。。”“我也要八楼，右边的给我。。”房子就那么些，好的楼层，也就那么多。同样的价格，为毛不挑好楼层。见价格是真的讲不下来，那就先下手为强，拿下好的楼层之后也更好卖一些，价格也能要的多一些，也就等于讲价了。算明白账的，果断就是出手。抢到就是赚到！后反应过来的，那也就是赶紧索要其他好的楼层。一时间。。售楼中心里的气氛，变的更为热烈起来。“小孩子吗，还得有带头的？”一众二代有些无语。合同办好之后，又是跟秦川等人聊了一会，便是离开了。开盘半个小时。。六栋楼，六，七，八，九，四个楼层陆续的就是被抢购一空。来的人越来越多，讲价的也是比比皆是。同样也有拽着置业顾问，想赶紧把合约签完的。看着热闹的场面，秦川几人自然是欣喜不已。某一时刻，秦川电话响了起来。是韩瑶打来的。她本意是想今天过来的，不过秦川没有同意，知道人会比较多，韩瑶有身孕，不太适合这样的场合，就没有让她过来。打电话来，就是问问这边的情况。售楼中心里面过于嘈杂，秦川走出去接电话了。鄂天成兴奋的说道：“就这场面，我家那么多楼盘，也从来没有卖成这样过，这回那些说咱们一套也卖不出去的人，可以闭嘴了！事实证明，他们就是有眼无珠，啪啪的打脸。。”之前的窝火，现在就是一个字。。爽！特么的。。就是用事实打你们脸。“算过，这次能赚多少没？”齐文豪说道。“没具体算。。”鄂天成说道。齐文豪说道：“这次，秦兄带着咱们可赚大发了，总不能一句感谢，就拉倒了吧？”“是这么个事。。”鄂天成点头说道：“你啥意思？要不。。咱们拿出一半出来，给秦哥？”刘文涛轻摇一下头，道：“以我对秦老弟的了解，他是不会要的，这样的话，反而给弄生分了，之前我想将厂子的股份给到他，他就是拒绝了。。”“我不知道你们。。我跟秦老弟之间的过往比较多，我订了一台宝马L7，准备送给秦老弟，差不多这两天车能到。。”宝马L7？鄂天成说道：“这车，限量的吧？你花多少弄来的？”刘文涛笑着点了点头，道：“是限量，不然我也不好意思送啊。。为了弄到手，还加了不少价，三百五弄下来的！”“老刘，你不讲究啊，你好歹知会一声啊。。”鄂天成说道。刘文涛说道：“不是。。我方才不是说了嘛，我跟秦老弟过比较多，我订车的时候，咱这楼盘还没涨价呢。。”齐文豪说道：“我这次按照秦兄分的比例，赚的比你们都多，我名下有一套别墅，我就准备把这套别墅送给秦兄了。。”“卧槽。。你们。。都有准备啊？”鄂天成看着二人，道：“你们又房，又车的，我送啥？不是。。你们不能这么干，你们得等等我，你们得给我出点主意。。”齐文豪一笑，道：“你之前不是说，把自己送给秦兄嘛。。”“滚蛋。。撒楞的帮我想想！”鄂天成说道。一味索取，没有付出，那成什么人了。原本鄂天成就有这心思，寻思等楼盘这边结束之后跟齐文豪二人商量一下，赚这么多，普通的东西，肯定是拿不出手。没想到，这特么自己落下了。到时候二人东西一送，自己鸡毛还没弄呢，这不是扯淡呢嘛。齐文豪想了一下，看着鄂天成说道：“你家不是刚拿下步行街的项目嘛，华龙地产刚起步，正是打名气寻发展的时候，弄来一部分让华龙地产介入进去，秦兄肯定不会拒绝，”鄂天成琢磨了一下，道：“就这个了！”“什么就这个了？”秦川走了回来。鄂天成吓了一跳，紧忙道：“我说的是，就这个局面，今天没准房子能销售一空。。”实时就是如此。。当天下午三点，最后一套房，也是销售了出去。六栋楼，四百三十二套，全部售空。当天清盘，供不应求。。也是创造了楼盘开盘当天便是清盘的奇迹！一百五套全款。。当天回笼资金，一亿三千二百五十七万！成本尽数收回！剩下两百八十二套，两亿六千万多万，就是纯利润。不过贷款需要审批，款项到账就是需要时间了。。。。