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第十五章 分期（第2页）

朱由榔又再度追问：“所以朕将这些田地卖给百姓，也是完全合理合法的，对不对？”

“百姓哪来的钱买地？他们现在连一个铜板都没有，每天吃饭都是我们提供的，”白文选感觉终于找到了突破口，立即反驳道。

朱由榔昨天和沐天波讨论过后，就一直在完善自己的方案。

他总结后世的教训，首先否决了大锅饭模式。军屯就是大锅饭，甚至比后世的大锅饭还要差些。

屯丁们干多干少都一样，甚至连按工作时长计算报酬，这个最基本的分配标准都没有。所以屯丁们根本没有劳动的积极性。

其次，继续走卫所模式也不行。

在明朝卫所制度中，军户受到上级军官管辖节制。军官派手下的军户种哪块地，干什么活，军户没有拒绝的权利，只能无条件接受。

在军官剥削下，军户普遍生活得很苦。年景不好的话甚至典妻卖女维持生计，或者选择逃跑。那些百户、千户们还勾结地主豪强，霸占原属于朝廷的田地。

长此以往，卫所军户越来越少，产出越来越低。到了崇祯朝，理论上拥有大量屯田的卫所，竟连最基础的卫所兵都养不活，还要靠朝廷输血才能维持运转。

只要上位者通吃，劳作者无所得的分配模式不改变，再多监管都不会有用处。

想在有限的土地上种出更多粮食，只能走分田到户的道路。

考虑到要打仗，军队对粮食需求巨大，朱由榔在后世经验的基础上继续改良，得出卖田到户的最终方案。

“我们可以接受分期付款。”

朱由榔在桌上拿起笔墨，一边列数据，一边给两人详细讲解。

永昌府现有七八万亩各类皇庄、屯田，还有几万亩无主民田——田主大概都已经被清军杀掉或掳走了。

朱由榔打算将这些田地全部出售，价格为田地的四年产出，分十年分期收取。

也就是说，买地的人家每年要拿出四成产出作为分期购地款。加上一成税赋，总计应向朝廷缴纳五成产出。

永昌府的气候很好，适合种植水稻。田地如果能得到精心照料，亩产很高。

如无意外，民田的亩产在二石五斗左右，支付给朝廷的部分就是一石两斗半。

军屯普遍每亩产出只有一石六、七斗，除去屯丁的消耗，两者已经差不多了。

而且田产变成私有后，田主会想尽办法提高产出，以保证自己剩下更多余粮。官府不需要整天派人去监督，省下的人力还可以干别的事。

从老百姓的角度看，这桩买卖也很划算。

一般佃农向地主租地，田租也要达到产出的五成，甚至更多。

一样的支出，租地来种，田地永远都是别人的；买地来种，十年后田地是自己的。

有了自己的地，从此不用再看地主老爷的脸色，也不用把新过门的妻子送给地主履行初夜权。

同样是上缴五成产出，其间差距不可以道里计。

只要没有徭役额外盘剥，五成收获足以让普通人家手里略有余粮，偶尔还能吃上一顿饱饭。这样一两年下来，永昌府就能得到迅速恢复，战争潜力也会大增。

分期买地的概念非常超前，李定国和白文选听得目瞪口呆。

良久，白文选小心翼翼地问道：“那么十年后呢？十年后朝廷的收益又只剩一成了。”

这个问题朱由榔早就想过，觉得这个担忧不值一提。

“十年时间，难道还不够我们打败清廷吗？只要我们能收复更多州府，就可以卖更多的皇庄屯田，养更多的军队，制造更先进的武器装备。