81中文网

第二百四十七章 宣判三合一（第2页）

像是在深海中的少女，也感受到了一丝从海浪上方穿透过来的阳光。

花田的喉咙微微哽咽了一下。

一一定又是在骗我吧。

其其实，没有赢也没关系的

因为因为自己的人生就是这样了

也许也许，这就是宿命

打门球这种梦想也许从一开始就不应该有

就在这个时候，法庭暗门的指示灯亮起。七位裁判官从暗门中出现，缓缓步入裁判席之中。法庭的氛围再度变得肃穆起来。步入审判席的江田法官，手中已经拿着一张a4纸，上面就记载了该案的一审判决结果。还未等书记员维持纪律，法庭内的声音便已全部安静下来。

法庭中间的书记员，正色道“裁判长入席，即将当庭宣判，请全体起立。”

刹那间，法庭内的人群，顿时全都站了起来。

“咔”

法槌敲响。

江田法官握着手中的纸张，站立于审判席后，宣判道

“东京高等裁判所，一审民事判决书高680982号。原告高井雅彦。原告委托代理人江藤律师事务所律师北原义一，江藤律师事务所实习律师，宫川佐枝子。”

“被告一赤木酒店集团，法定代表人赤木龟三郎。被告二德川启治。两被告共同委托代理人古美门律师事务所律师，古美门研介。”

“第三人青叶台公寓业主委员会。第三人百乐滋味餐饮会社，法定代表人三谷由实。第三人共同委托代理人古美门律师事务所律师，黛真知子。”

“原告高井雅彦与被告赤木酒店集团、德川启治排除妨害纠纷一案，本院于11月23日立案，依法适用普通程序，于12月23日，12月24日，12月25日进行了公开开庭审。”

“原告高井雅彦，代理人北原义一、宫川佐枝子到庭参加诉讼。被告代理人古美门研介、第三人代理人黛真知子到庭参加诉讼。”

“本案现已审理终结。经审理认定事实如下原告高井雅彦名下拥有一片球场。不动产证编号为a58233507号。其中涉案不动产上的地上建筑所有权为原告所有。土地所有权登记者尚为原告父亲高井安宏。原告父亲已经逝世，相关的土地继承事宜，正在办理中。被告一赤木酒店集团、被告二德川启治，共同拥有一幢名为将军大酒店的建筑物。在今年11月份的地界测绘中，原告发现被告一、被告二名下的建筑物侵入原告的土地之中，占据两平方米。经查，该建筑物为酒店承重柱。”

“另查明，大化43年，即二十三年前，新宿区土地登记所测绘大队曾发出地界复丈图。在该地界复丈图中，将涉案立柱土地，划为酒店所有。”

“本院认为，原告虽只有地上建筑物所有权，但基于房地一体的法律原则，对于侵入土地的占据物，亦得提起诉讼。涉案土地虽处于被查封、被执行的状态，亦不影响原告提起排除妨害诉讼，阻却他人侵权行为。”

“本案之中，被告主张其已依据取得时效制度，取得涉案被占据土地所有权，于法无据。取得时效制度要求，无权占有人需以行使地上权之意思占有土地。酒店立柱侵入他人土地的客观外表事实，无法得出酒店系以行使地上权之意思，占有土地。被告未达举证要求。”

“就酒店立柱侵入原告土地事实。被告已相应地界复丈结论图，证明酒店系有可能信赖土地登记所的测绘结论而作出施工。该证据虽不能证明酒店无侵权意图，但已动摇原告主张成立酒店成立侵权主观意思的可能性。原告应当进一步证据，以反驳被告的主张。”

“依据民事诉讼法，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当证据加以证明。未能证据证明其主张的，应当承担举证不能的不利后果。”

“民法规定土地所有人建筑房屋非因故意或重大过失逾越地界者，邻地所有人如知其越界而不即提出异议，不得请求移去或变更其房屋。但土地所有人对于邻地因此所受之损害，应支付偿金。被告主张适用该条款对原告土地进行赎买，本庭予以认可。”

“庭审之中，原告主张赎买面积应当按照投影法计算。经查，被告酒店建筑确于半空逾越地界。故适用投影法计算酒店实际占据的原告土地面积，于法有据。第三次开庭后，原告于庭后呈交关于投影法计算面积的补充说明。”

“本案宣判如下。”

“被告一、被告二需于本判决生效后十日内，向原告支付损害赔偿金。具体支付总价款的计算方法为依据投影法计算的土地面积，乘以被告自认的新宿区土地价格每平方米280万円，合计总价款为3156亿円。如被告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则需依据民事诉讼法第236条之规定，支付迟延履行债务的利息。”

“案件受理费由被告负担。”

“如不服本判决，可自本判决书送达之日起15日内，向本庭递交上诉状，并按当事人人数副本，上诉至最高裁判所。”

“裁判官江田青延，冈岛宏纪，中泽浩介，武内绫乃，平川武宪，筱崎未希，中谷市卫。”

“本案宣判结束。”

法槌敲响。

高井诉赤木酒店集团、德川启治一案，一审正式结束。

宣读判决的过程，在场的市民仿佛经历一场乘坐云霄飞车般的惊险体验。法院以原告证明被告成立侵权意思的证据不足，认定事实不清，由原告承担举证不利的后果。从这点上来看，被告那位胜率百分百的律师，似乎赢了。至少从表面上看，古美门赢了。

然而，在紧接着认定具体的赔偿金数额上，法院采纳了原告北原律师的观点，即采用投影法来计算被侵权的土地面积。最终竟使得酒店需要付出大厦造价的近一半，来赔偿给原告高井。从从这点来看，原告原告因为两平方米的土地简直简直赚得盆满钵满。消化着这些信息，旁听席的一些记者立刻冲出了法庭，要去1楼的媒体大厅汇报最新的判决

坐旁听席上的今西，听着江田法官的判决，咀嚼出了更多的意思。江田法官判令酒店不成立侵权的理由，仅仅只是证据不足。然而，对土地的无权占有是一种持续性的侵权状态，不受一事不再理原则束缚。如果日后新的无权占有情形发现，高井还可以再度起诉酒店。这个判决，简直是在酒店上方悬了一把达摩克里斯之剑。

高井坐在原告席上，当听到法官宣读到原告未能证明被告存在侵权成立意思的时候，他那有些黝黑的面庞，竟也褪了几分血色。

然而，随着判决宣读到最后，酒店竟然要负担超过300亿円的赔偿数额时，一时之间，高井的心脏猛地跳动了几分，整个面色涨得通红，待宣判结束之后，这位门球教练忍不住哈哈的开怀大笑起来，整个607号法庭回荡着高井爽朗的笑声。