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第237章 高端路线中（第1页）

开餐厅，这里？”尚琪下意识地反问道。

没有装修过的房子里，说话时回声特别大，她的声音在空荡荡的屋子里回荡。

“我觉得在这里开餐厅，挺合适的。”段彦之认真地说道，“首先是一个位置，这里距离你的中式面点店只有二十分钟车程，离闹市区不是太远，过来路线也比较好找，是比较符合你的餐厅需要的。而且这栋楼的地下室有停车位，这附近都是写字楼，也有按小时收费的公共停车场，总之停车是比较方便的。”

“然后你看这边外面”，段彦之带着尚琪上到二楼，从窗户往外看，“这一带的绿化做得不错，这栋楼后面正好是一片中心小花园，虽然那些写字楼楼层高了点，但是后面那栋距离隔得远，影响不到。客人在这里吃饭的话，看出去景色还是不错的，就像在自家小区一样。”

“还有，这栋楼在设计建造之处，就已经想好楼下会开小饭店、咖啡厅这类的小型餐饮店，所以房屋烟道、排水什么的设施都是按照饭店的要求建造好的，不需要在室外另外建高烟囱什么的，不会破坏外观。”

“看来你买之前，都考虑好了？”尚琪瞪了段彦之一眼，觉得这家伙也真是的。虽然这是他自己的投资，花的也是他自己的钱，但是既然打算给尚琪开餐厅用，买之前总该先透个气吧。虽然今天的感觉有惊喜在，不过惊吓也是挺大的。

尚琪自己现在手头也是有不少存款的，因为买车买房都是尚爸爸出的钱，她近两年收入也在快速增加，平时的花销除了云姨的工资外，好像也不是很大。主要给小叶子买东西的人实在太多了，他们当爸妈的反而经常性找不着机会花给孩子钱。如果要买个店面什么的，尚琪自己也有能力，只是她惯性思维，觉得开店肯定是要租店面，根本没往自己买个店面这方面去想。

就是段彦之这个家伙，出手也太夸张了，哪有一买就把整栋楼都买下来的。

土豪，这简直就是标准的土豪行为嘛！

“其实我买的时候，也没想着一定要用来开餐厅啊，如果你不用，还可以租出去给别人开店嘛。”段彦之笑着跟尚琪解释，“楼下按照原来的设计，分开租给人家开店，楼上八层我们装修一下租出去就好了，周围那么多公司，肯定不会空着的。”

“你是不是受虫二大姐影响，也想以后收租过日子啊？”尚琪也跟着笑起来，感觉段彦之这是稳赚不赔的买卖。

“是受了一些启发”，段彦之依然是严肃认真脸，跟尚琪说自己的想法，“不过虫二大姐的房子买的太分散了，收租管理起来不太方便。我们这个都连在一起，不管是定价、出租退租还是卫生打扫什么的，都比较方便。”

果然是逻辑大神，就连投资也想得那么长远和具体，要是换成尚琪买房，大概一开始也会因为价格便宜买下来，但她最多想到这房子应该比较容易租出去，绝对不会想到今后管理方面的细节。

两个人又到三楼看了一遍四套公寓的户型，接着上十楼和楼顶看了下。这栋楼的十楼并没有像一般的住宅楼，上面还有赠送的阁楼什么的，只要自己再搭个楼梯就能上去利用起来。这边顶层和三层的户型是完全一样的，不过楼顶却有意外的惊喜。

可能是当初造楼的时候有绿地率的要求，楼顶居然是按照屋顶花园设计建造的，甚至连花坛和泥土都已经弄好了。只是因为原房主的债务问题，这楼被封多年，没有人上来打理，花坛里长满了野草，有的都有半人多高，显得有些衰败。

“这里清理一下，种上花花草草，再造个花爬架，弄点爬藤的东西，就是个漂亮的屋顶花园了。”尚琪对屋顶还有自家小院子里的花园似乎特别喜欢，之前在江城那边租虫二大姐的房子时，她就爱抱着小叶子上楼顶去，现在家里的小院子也被她种满了花。当然，边边角角不起眼的地方种的葱和辣椒不算。

“那就在这儿弄个花园，再弄个遮阳棚，放几把椅子和桌子，可以在这儿喝茶吃点心。”段彦之看向尚琪的目光满是宠溺，买这个房子，原本是为了给她开店和出租，没想到尚琪最喜欢的居然是屋顶这块。“不过这边荒了几年，这些花坛不能直接种植物，得把土挖掉，找人检查一下防水才行，不然以后下面会漏水。”

这个人，真是的！上一句还觉得挺浪漫，下一句就回归现实了，而且中间一点过度都没有，真让人受不了。

尚琪对着段彦之这个逻辑推理大神真是彻底没想法，认识那么久，这人怎么就没有一点点的改变呢？

不过不管怎么样，这人的性格就这样了，也没法让他把性子改了，再说尚琪觉得自己似乎也习惯了。于是两人看完房子，便锁门出来打道回府。

接下来的日子，段彦之开始忙着办理各种手续，司法拍卖的房子看起来价格便宜，但是手续办理起来却比普通的商品房也麻烦一些。尚琪则找了几家装修公司，让他们过来量房出方案。这次不仅是要装修尚琪的餐厅，还包括楼上的三十二套公寓，实在是个不小的单子。几家公司从量房开始，就使出浑身解数，出奇出新，精心制作预算，争取获得老板娘尚琪的青睐，拿下这个一单大生意。

上次装修中式面点店的时候，是尚文昊负责装修的事情，不过这次他自己工作室里忙得很，实在抽不出时间陪尚琪去弄装修了。段彦之也有自己的事情要办，房子要装修，但总要先过户到他们自己名下才保险，不然真不知道以后会有什么变数，那前面的投资就会打水漂。

于是虫二大姐自告奋勇，陪着尚琪跑装修去了。

还真别说，在装修房子这件事上，虫二大姐可真比段彦之和尚文昊有经验多了，毕竟人家是名下有二十几套，哦不，现在有三十几套房子的人，装修这事儿不知道经历过多少次，一般的猫腻，她一眼就能识破。有的公司想着尚琪家里的生意和家装建材行业没关系，这方面她肯定是小白，便想着浑水摸鱼多赚一点，结果虫二大姐两句话，就让他们打消了这个念头。

碰到一个懂行的，谁都得夹起尾巴小心着应付，不然这个单子因为方案里水分太多跑了，老板还不得骂人？