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第646章

林大宝的提议，让两女都低下了头，若有所思。

“好主意！”

片刻之后，杨可率先开口道：“我曾经在很多城市看过类似的老建筑。就比如说厦门、成都等旅游景点，都将老房子改造成了十分有特色步行街。如果咱们美人沟也能这样设计，肯定肯定吸引很多游客。”

何青青也在一旁兴奋说道：“老房子改造的成本比新建房子低多了！如果能够达到大宝所说的那种效果，我也倾向于这种做法！”

“两人都同意，那问题不就解决了嘛。”

林大宝在一旁提醒道，“但是还有两个问题需要注意一下。第一，用什么方式从村民手里收购老房子。第二，新的宅基地该如何规划，新房子该怎么建。这时实打实关系到村民们切身利益的事情，千万不能马虎。”

何青青沉吟了一下，答道：“我建议用同等面积置换的方式，让村民以老房子换取同等面积的宅基地，同时给予一定的经济补偿。然后再成立房地产公司，对老房子进行统一改造。改造完成后再统一出租，然后转租出去经营。这样一来，不仅可以缓解村民们建新房子的资金压力，也让我们拓展了新的业务。”

杨可皱起了眉头：“老房子改造需要的资金投入很大。如果成立房地产公司，又要补偿给村民改造费，又要进行开发，资金够吗？”

她话一出，何青青也不自觉皱起了眉头。她踌躇了一下，问道：“改造旧房子，大概需要多少资金？”

杨可可掏出随身携带的小本子，飞快计算了一下。合上本子后，她表情凝重道：“如果是进行大规模的旧房子改造，那么咱们美人沟村每一栋房子都需要投入资金。有一些破旧危房无法改造，甚至还需要推倒重建。再算上后期的装修，绿化等开销，成本并不低。如果以每一栋房子投资十万计算，咱们这次改造至少要预算三千万。”

“这么多！”

何青青倒吸了一口凉气。目前天柱山也在同步进行景区开发，每月资金投入需要五六百万。而且这种烧钱的景区投资，至少还需要一年的时间。也就是说，单单天柱山景区建设，就需要五千多万资金。

如果再算上美人沟村的改造，单单这两项就需要八千万资金！就算是上市公司想要掏出这么多钱，估计也没有那么容易。

目前美人沟村最赚钱的生意就是雪晶膏，目前每天净利润在三十万左右。如果能保持这个利润不变，那么理论上每年净利润可以达到一个亿左右。这笔钱看似很多，但如果扣完税，实际到手也只有六千多万。更何况现在雪晶膏的产量跟不上，能不能保持每天三十万的盈利也说不定呢。

两女紧紧锁起了眉头。

何青青抬头看着林大宝，苦笑道：“大宝，要不就房子改造计划先放一放吧。只要给我一年时间，我保证可以有足够的资金支撑起改造项目。”

杨可也唉声叹气道：“如果资金不够，我也建议先暂停一下。要不然工地进展到一半再停工，给游客留下的印象反而更不好。”

林大宝笑而不语，看着两人不说话。

何青青被林大宝盯得红了脸，忍不住开口道：“大宝你干啥呢。公司是你的，该怎么做你自己拿个主意。”

“就是，一直色迷迷盯着我们看干什么。”

杨可也撅着嘴巴嘀嘀咕咕。