开发商是沪市一家投资公司,因为沪市项目资金吃紧,才选择一次性甩卖房产,说来也是无奈之举。
国家房地产调控政策开始加码,资金不足的房产公司开始受到冲击。悦南也有不少项目因为资金不足而停工,引起原来购房者恐慌。
形势最好的是城中村改造项目推向市场的房源,和收回的十二块土地项目房源,不但位置有优势,又是国有资本开发的项目,购房者不担心项目烂尾,因此成为今年悦南市房地产市场上的受欢迎的楼盘。
曾巩副市长跟成林探讨过,对资金不足烂尾的那些项目的处置办法。
成林去看过几个烂尾楼盘,有的位置不错,周边配套也齐全,单纯因为政策性融资困难。这样的解决不难,政府协助解决部分资金,或者干脆让政府控股的悦发集团过来收购项目都问题不大。
明年如果国家调控政策继续维持,成林预估悦南市的楼盘还将有不少烂尾工程出现,这不是一个好苗头。
因此成林给曾巩副市长建议,建设局应该立即组织人员,对全市房地产进行专项检查,严控房地产预售资金被违规拨付。凌海洋听取曾巩汇报,他赞同成林的意见,并立即安排建设局开始行动。
成林注意到有不少烂尾楼盘项目的预售资金,基本上都已经被开发商违规划出,这是比较恶劣的做法,一旦开发商跑路,不但购房者利益无法保障,就连建筑公司都要跟着倒霉。
成林对这种局面比较着急,他连夜写了一篇文章《加强对房产预售资金的管控》,以党校青年教师惠阳的名义发在悦南日报上,呼吁悦南进行全省预售资金管理大检查,切实保护购房者利益。
惠阳的文章见报后,产生积极效果,老柯让秘书把文章送给主管建设的张省长,引起了张省长的重视。
很快,悦南建设厅、悦南省纪委组成专项检查组,奔赴全省各地市,督促加强对预售资金的监管。
惠阳不解成林为啥不用自己名字发文?她理解不了成林现在是开发区主持工作的副主任,已经不适合出来发文章,对其他部门的工作指手画脚。
而惠阳作为党校教师,发表学术文章来提醒政府规避风险,这是一种前瞻性的研究,代表了她对市场的敏锐观察,对风险的预警。
对于惠阳的疑问,成林只是在微信上回复:有时间见面再给你详细解释。
为期半个月的全省大检查,各地市都有不少建设系统的官员,因为收受开发商的贿赂,违规给开发商拨付预售资金落马。
惠阳没有料到文章副作用这么大,更没想到党校副校长特意把她叫过去给予表扬和鼓励。这让她有一种做贼感觉,好像自己偷了别人东西一样,这种纠结让她心里十分不舒服。
性急的她等不到成林的解释,直接电话约成林吃午饭,想当面质问成林。
成林没想到省里动作这么快,声势这么大,但是让他欣慰的是,经过这场大检查,即便有楼盘烂尾,能最大程度上保护购房者利益。
等他赶到惠阳约定的饭店,惠阳早就等在里面。见成林进门脱掉棉外套坐下,惠阳走过来揪住成林衣领按住他,让成林给他个理由。
成林见惠阳像个好斗公鸡逼上来,哈哈大笑。这更让惠阳火起,脸逼近成林:
“你还笑,赶快给我个解释,快点。”
“行,你先松手,我给你解释。”
……
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