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第265章 民宿计划(第2页)

胡之菲笑着说:“可卫生间只有一个呀。再说很多群租的,房东为了多赚差价,一下子隔了好几间,就一层薄板不隔音啊,肯定不方便咯。”

李驰笑笑:“男人嘛,苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟别人跑了怎么办?”

我讪讪道:“你们懂得还真多。”

走出“素佳民宿”,李驰和我去二期和三期中间的美食广场吃午饭。胡之菲要赶着去直播公司,就没和我们一道。

……

在小饭馆里,李驰一边嗦着牛肉粉,一边思忖着说:“司葭,你觉得刚才看的那地方怎么样?”

“啊?什么怎么样?”我一口米粉从嘴巴里滑下来,一下子有些接不上话。

“我说——”李驰把筷子竖在碗里抵着下巴,拧眉道,“你觉得我们开个民宿,这个主意怎样?反正也要自己租房住。索性和刚才那个民宿似的,租个半层,自己住一间,剩下的,做成民宿。好好规划一下的话,前期投入应该不会超过30万。”

“30万也不少啊。”我喃喃道。

“30万本金已经够便宜了。”李驰认真看着我说,“你还记得吗?上回我们在商场里看到奶茶招商加盟的广告吗?我回去之后就查了那家的加盟资格,加盟费得50万。再加上铺面租金、成本、人工费,统共加起来至少得准备70万才能启动生意。”

“啊?”我是真没想到,商场里一个小小的奶茶铺子都得投入这么多资金。

可是,李驰难道早就在准备着自己开店了?

李驰的心思已经全在聊天的话题上面了,他接着说:“而且满大街奶茶店这么多,除非是在人流量大的闹市区,不然是真不赚钱。可是这个生意就不一样了。首先,它运作起来方便,就是前期的装修费,还有App上的入驻费用,再雇个阿姨打扫房间就可以了。成本好控制,就算是亏也亏不到哪儿去。”

“呃……”我也放下筷子,认真起来。

“那个店开在一期,我们就把店开在二期。他那个装修风格是田园风,那是好几年前流行的装修风格了,我们可以搞个ins风的,再配点智能光带、投影仪和智能音箱。其实现在这种电子产品都便宜下来了,花不了几个钱……”

李驰的语速越来越快,我努力消化他的创业计划,可他说的那都是细节。

“成本呢?说说成本。”我催促他。

“半层整租,月租是一万五到两万。我们租一年,租金应该还能再便宜。控制到二十万。本来就是精装房,房间软装算每间五千,五间不超过三万。”李驰掰着手指算着。

“还得每月水电,保洁费和平台宣传呢?”

“那些也算五万。”李驰说,“我们成本就控制在三十万。”

“那算算每个月差不多得回款多少呢?”

李驰又算起来:“五间房,最便宜日租200,最贵350,取中位数,统共算1500,一个月出租率算20天,那就是三万。”

我想了想说:“那扣除租金部分,每年利润才十万啊?”

李驰说到这里,也有些泄气了:“确实不怎么多。不过当个副业也还行。”

我出了个主意:“我们都租小户型吧,实在不行还可以做钟点房出租。四小时钟点房100,你觉得这个还行吗?”

“我倒觉得,我们都租大户型。”李驰说,“你看,小户型月租也得3000,大户型是4500。我们搞两套大户型,可以隔出两个房间,就是多开一道门的事儿。你说是吧。”

“那厨房还得改卫生间呢。”我提醒李驰,“你算算,这么搞划算不?”

李驰想了想说:“那就租三个小户,两个大户。单间的可以装修精致些标价贵一些。”

“那我们自己住哪儿呢?”我问。

李驰摸摸脑袋:“哈。我把我们自己给忘了。”

随后,他拉着我的手说:“我们当然住大的那间啦。”

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