是这样啊,他们呢,一个是原先的老投资者,对华兴的一步一步繁荣有过贡献,这个功劳方面我们不能抹杀掉!如果没有他们的独具眼光率先投资,华兴也走不到今天!在等价或是等位置换方面,我们不能忽视这些,要结合具体实际情况,给予一定的照顾和优惠,这样能才能更好的体现出爱商、护商、重商的经济发展政策!你说呢?
嗯,你说的对!他们是华兴繁荣的有功之士,我们不该忘记这一点!张里点点头,他明白这个是由头,当然不可否认这样说也很有道理。
朱化文脸上笑逐颜开说是啊,所以我有个初步的想法,就是在等价或是等位的置换方面给予他们一定的优惠政策,等价方面就按你提的市场作主的方式来办,等位这个方面呢好办,原来在什么位置的,我们优先提供一批商铺让他们挑,面积上多与少按市场定价的方式来补足!
张里一听就明白了,看来朱化文是早有打算啊!
什么等价或是等位?原有的产权者肯定会选择等位置换的!傻瓜才会理你什么市场定价呢!很明显新建成的华兴市场,商铺的价值只升不降,用等价的方式来换,肯定吃亏!相比之下等位就简单多了,你政府拆了我多少,现在还我多少,哪怕过去是十万块一平,现在涨成了二十万一平,那都是市场的作用!
这样一来,等价置换明显就成了摆设,真正让大家关心的是等位!甚至有可能的话,他们还会以原有地段的火旺为由申请更多补偿呢!当然能不能要得到,那就看市场定价这一块了,毫无疑问现在的商铺价值是上涨多多,原有产权者要想获得更多的好处,肯定会被市场自主定价的行情而被迫止步,没来由的,这部份人会恨上张里这个市场定价的倡导者!
就那么心思转念间,张里便明白了朱化文的用意,故作沉吟了下说,你考虑得很周全,政策性倾斜也是出于实际情况考虑!
说完他便住口不说,这个时候他不能表示太多,朱化文望了望过来,顿了下笑说,好啊,那这样,碰头会上我们再共同提一提,另外那个黄河集团啊,他们提出的这个优先购买的想法,是不是也要考虑一下?
点点头,张里说好啊,这个优先购买也没什么嘛,可以理解!
朱化文脸上笑容灿烂起来,哈哈一笑说,哎呀,行了,这个事啊,咱们就先说到这,下面你再多费费心,把那个市场定位的方案再想想!尽快定下来算了!不能再拖了!
好好!张里忙点点头,笑着起身,告辞出来。
朱化文也笑着送到门口,两人又握了下手,张里远去,朱化文一转身,脸色变得很难看起来。
张里明白,今天朱化文提出两个方面,前一个等位置换完全是变相否认自己的市场作主定价提议,原有产权者是精明的,谁不知道新建后的华兴内在价值上涨?这个时候他们只会抓住等位置换这一条,以面积换面积!已然升值的部份当然就理所当然的归他们所有了!谁让你政府要改建呢?
这一点其实还并不是朱化文想要说的主题,真正的用意是黄河集团提出的优先购买的申请!如果张里立马完全同意前一个提法,那下面接踵而来的就是黄河集团作为工程承建商,狠抓工程质量,对华兴的建设有功劳,那是不是也应该给予他和原有产权者相当的特殊照顾呢?
但是张里没有明确表态,只是用一种模棱两可的态度回应了,朱化文心下吃不准或是不满意,自然剩下的话就不好再说了!
张里用含糊的态度应对了别有用心的朱市长,也是无奈之举,他心里明白,如果他当场表态支持,那么很有可能在碰头会上,朱化文会以此来向市长杨国兴汇报,那时即便后者有什么不满意的地方,也只好向自己头上发了!
与朱化文这样的老江湖打交道,真是累!
张里由衷的感到厌烦,但是身不由己,杨国兴对他另眼相看,派他参与一些重大工程项目上,用意自然是很清楚的,就算他再不胜其烦,总也要为领导想想!
汲取上次的教训,张里想了想,还是觉得把一些事情提前向杨国兴汇报一下比较好!以免朱化文这个老滑头再耍什么新花样!
在这一点上,他明白自己有多大的水准,与其自己苦苦郁闷坚持,倒不如寻求上面帮助,市长杨国兴的水平自然比他高多了!